Acheter un terrain au Sénégal en toute sécurité repose sur une règle simple : vérifier la propriété avant de payer. Suivez ces étapes pour éviter les litiges fonciers, les doubles ventes et les terrains sans titre.
Réponse rapide
- Vérifier le titre et le bornage — Exigez un état de droits réels à la conservation foncière et faites confirmer la superficie et les limites par un géomètre agréé.
- Contrôler la constructibilité — Vérifiez auprès de la mairie ou des services d'urbanisme la destination du terrain (zone constructible, agricole ou non aedificandi).
- Signer chez le notaire — Formalisez un compromis puis l'acte notarié, et procédez à la mutation du titre à votre nom à la conservation foncière.
Acheter un terrain au Sénégal en toute sécurité
Cinq étapes pour sécuriser l'achat d'un terrain.
- 1
Vérifier le titre foncier
Exigez le numéro du titre foncier et faites établir un état de droits réels à la conservation foncière pour confirmer le véritable propriétaire et l'absence de litige.
- 2
Contrôler le bornage
Faites intervenir un géomètre agréé pour confirmer la superficie réelle et les limites exactes du terrain sur le terrain physique.
- 3
Vérifier la constructibilité
Renseignez-vous à la mairie ou auprès des services d'urbanisme sur la destination du terrain (zone constructible, agricole, ou non aedificandi).
- 4
Signer un compromis
Formalisez l'accord par un compromis de vente précisant le prix, les délais et les conditions suspensives, de préférence rédigé par un notaire.
- 5
Signer l'acte chez le notaire
Finalisez la vente par acte notarié et procédez à la mutation du titre à votre nom auprès de la conservation foncière. Conservez tous les justificatifs.
Questions fréquentes
- Peut-on acheter un terrain sans titre foncier ?
- C'est fortement déconseillé. Sans titre foncier, la propriété n'est pas garantie et le risque de litige ou de double vente est élevé. Privilégiez toujours un terrain avec TF.
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Mis à jour le 2026-06-03