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Immobilier de luxe à vendre à Dakar et au Sénégal

Villas vue mer, appartements et terrains avec titre foncier — Dakar, Almadies, Saly

Ce catalogue regroupe les biens de luxe à vendre au Sénégal : villas, appartements et terrains à Dakar, aux Almadies, à Saly, à Cap Skirring et à Saint-Louis. Utilisez les filtres par zone, type de bien et budget pour affiner votre recherche, puis contactez l'un de nos 25 experts pour une visite.

Pour acheter, vous choisissez un bien, vérifiez son titre foncier ou son bail, signez un compromis, puis finalisez l'acte chez un notaire qui sécurise la transaction et le transfert de propriété. Les étrangers et la diaspora peuvent acheter au Sénégal. AfriqueRealty vous accompagne à chaque étape, de la sélection à la signature.

5 propriétés

Acheter un bien au Sénégal : questions fréquentes

Comment se déroule l'achat d'un bien immobilier au Sénégal ?
Vous sélectionnez un bien, vérifiez son titre foncier ou son bail, puis signez un compromis de vente. L'acte définitif est rédigé et authentifié par un notaire, qui procède au transfert de propriété après paiement des droits.
Comment vérifier le titre foncier d'un bien ?
Le titre foncier s'authentifie auprès du Bureau de la conservation foncière, qui confirme le propriétaire inscrit et l'absence d'hypothèque ou de litige. Le notaire réalise cette vérification avant la signature ; nos experts la lancent dès votre marque d'intérêt.
Un étranger peut-il acheter un bien au Sénégal ?
Oui. Les étrangers et les membres de la diaspora peuvent acquérir un bien au Sénégal et détenir un titre foncier ou un bail à leur nom. La transaction se finalise chez un notaire, à distance par procuration si besoin.
Quelles options de financement existent pour l'achat ?
Un achat peut se faire au comptant ou via un prêt immobilier auprès d'une banque locale, sous conditions de revenus et d'apport. Les biens neufs en VEFA permettent souvent un paiement échelonné selon l'avancement des travaux.
Quels sont les ordres de prix selon les zones ?
Les prix varient fortement selon la zone : les Almadies et le Plateau à Dakar figurent parmi les plus recherchés, tandis que Saly, Cap Skirring et Saint-Louis offrent un éventail plus large. Chaque annonce affiche son prix ; nos experts fournissent une estimation gratuite sous 48h.
Quel est le rôle du notaire dans l'achat ?
Le notaire est l'officier public qui authentifie l'acte de vente, vérifie le titre, calcule et collecte les droits d'enregistrement, et inscrit le nouveau propriétaire. Son intervention est obligatoire et sécurise juridiquement la transaction.