Gestion Locative
Gestion locative complète pour propriétaires bailleurs au Sénégal.
La gestion locative AfriqueRealty prend en charge votre bien mis en location à Dakar, Saly, Cap Skirring ou Saint-Louis, de la recherche du locataire jusqu'au reversement de vos loyers. Notre équipe couvre quatre volets : la commercialisation et la sélection du locataire, l'encaissement des loyers et la comptabilité, la gestion administrative et l'entretien courant, ainsi que le suivi des impayés et du contentieux.
Concrètement, vous signez un mandat de gestion et nous devenons votre interlocuteur unique sur place : visites, état des lieux, contrat de bail, quittances, petites réparations et reversement mensuel. C'est une formule pensée pour les propriétaires qui résident en Europe ou en Amérique du Nord et qui ne peuvent pas suivre leur bien au quotidien.
Ce qui est inclus
- Commercialisation : annonces, visites, sélection du locataire, rédaction du bail, état des lieux.
- Encaissement des loyers, comptabilité mensuelle, relevés prêts pour la déclaration fiscale, rapports clairs.
- Administration du patrimoine : coordination de l'entretien, liaison avec les prestataires, réparations.
- Contentieux et suivi juridique : impayés, contestations de caution, procédures d'expulsion.
Confiez-nous les clés
Parlez-nous de votre bien — nous vous rappelons sous un jour ouvré pour discuter d'une proposition de gestion sur mesure.
Rappel sous un jour ouvré · Proposition personnalisée · Sans engagement.
Questions fréquentes sur la gestion locative
- Que comprend la gestion locative AfriqueRealty ?
- Elle couvre quatre volets : la commercialisation et la sélection du locataire, l'encaissement des loyers et la comptabilité, la gestion administrative et l'entretien, ainsi que le suivi des impayés et du contentieux. Vous avez un interlocuteur unique pour l'ensemble du cycle locatif.
- Comment sont calculés les honoraires de gestion ?
- Les honoraires sont fixés en pourcentage des loyers effectivement encaissés et précisés dans le mandat de gestion avant signature. Le détail est établi selon le bien et la ville ; contactez-nous pour une proposition adaptée.
- Puis-je confier mon bien si je vis dans la diaspora ?
- Oui, c'est notre cas le plus courant. Nous gérons votre bien à distance pour les propriétaires installés en Europe et en Amérique du Nord, avec un reporting régulier et un reversement des loyers ; vous n'avez pas besoin d'être présent au Sénégal.
- Comment sélectionnez-vous les locataires ?
- Nous étudions chaque candidature (pièces d'identité, justificatifs de revenus et de solvabilité), organisons les visites et établissons le bail ainsi que l'état des lieux d'entrée. L'objectif est un locataire fiable et un dossier conforme.
- Comment et quand suis-je payé ?
- Vous recevez un reversement périodique des loyers encaissés, accompagné d'un relevé de comptabilité. Les modalités et le calendrier de versement sont fixés dans le mandat de gestion.
- Que se passe-t-il en cas d'impayé ou de litige ?
- Nous assurons le suivi des impayés et la gestion du contentieux : relances du locataire, mise en demeure et, si nécessaire, engagement de la procédure adaptée. Vous êtes tenu informé à chaque étape.